禁聚令冲击四月一手楼市况，并罕现整月全新盘“零”推售情况。据东网统计，月初至今全港新盘暂时仅录逾600宗成交，较3月总销量近900伙大幅急挫逾3成。市场人士估计，最快亦要下月中后才有机会再有新盘开售。

政府自三月底实施限制人群聚集措施后，发展商随即叫停全新项目的推售计划，多个有机会于今月登场的大盘，包括新鸿基地产(00016)的天水围Wetland Seasons Park、长实集团(01113)的将军澳日出康城SEA TO SKY等，至今仍未正式展开推盘攻势。而4月未有全新盘发售，相信是继2016年12月之后，超过三年以来首见。

发展商把握市场空档，变阵促销各区余货。会德丰地产的将军澳日出康城OCEAN MARINI，周日推售101伙，日前截止认购共录得约900个登记。该批单位实用面积由472至1,062方呎，折实售价由691.4万至1,805.4万元，呎价14,133至18,275，平均呎价16,299元，周日料沽出40多伙，本月累售50多伙。

要数本月销量最多项目，是屯门恒大‧珺珑湾第一及二期，据一手销售资讯网资料，月初至今项目两期暂已合共售出约93伙，套现约4.4亿元，当中二期占70多伙。

新地虽然未有开盘，仍相继加推不同地区物业应市。其中，已属现楼的大埔白石角云汇第1期，刚过去周六推出新价单内的14个6座两房户发售，亦推出4伙三房户招标。成交纪录册显示，即日沽出12伙，成交价介乎768万至892.97万元，套现超过1亿元。

发展商亦已更新价单，部分单位加价约0.5至2%。其中，7座1楼A2室，实用面积510方呎，价单售价由783.51万元调升至799.18万元，加幅近2%。同时，该盘发出多份新销售安排，分别加推4伙于本周三起发售，亦推33伙于周四假期起发售。

同时，旗下屯门御半山II期亦于月内连环加推单位，本月暂时已经沽出约60伙，吸金逾4亿元，平均呎价逾1.6万元，一房户呎价更屡创该期新高，本周四再加推20伙应市。

另方面，疫市下个别豪宅盘仍录大额承接，令四月仍有零星楼价逾亿元交投，当中包括渣甸山皇第的复式大宅及清水湾银海峯最后1座洋房等。

资料来源:东网on.cc