近日“武炎”与政治事件双管齐下，令到二手楼与新楼的销量与楼价下跌，大家都认为今年应该没有“小阳春”。有做发展商老友埋怨政府在年几两年前没有积极管制招标卖楼，令到他可以用“唧牙膏”式卖楼，每次用招标方法卖一两个单位，楼价当然卖得好，他打算在政府出手管制招标的小时候大量出售，就算畀多少折扣仍然高过心目中理想售价很多。但不知原因，政府可能怕了地产商，迟迟不出手管制，结果他错失了卖楼好时机，现在减价都无人敢买，唯有等运到。，

老友可能善忘，当日政府亦打算管制招标，但在管制之前叫各地产商自律，但得到答案是他们按合法的程序卖楼。政府是有管制新楼销售，但没有禁止招标卖楼。如果要管制，一定要经过冗长法律程序 甚至要得到立法会批准，以香港政府弱势状况，多一事不如少一事，有人愿意以高价卖楼，正是“周瑜打黄盖”，一个愿打，一个愿挨，政府亦不方便干预。今日老友埋怨政府，我相只是自己呻下，如果说出来，即是叫政府以后管制地产商卖楼。