首5个月新申请预售楼花单位按年急升逾6成 获批却下挫近4成

5月份有3个住宅项目新申请预售楼花同意书,涉及单位数目为618伙,按月跌38.8%。综合地政总署公布资料显示,5月份新申请预售楼花项目包括大埔白石角科研路项目(528伙)、半山波老道21号(第2期) (66伙)及元朗丹桂村里 3 号(24伙)。若以首5个月合计,今年首5个月新申请单位共录6,179伙,比起去年同期3,788伙按年急升约63.1%(见图一)。

至于获批预售楼花同意书方面,5月份共有3个项目获批,包括沙田珀玥、大埔白石角云汇第一期以及同区刚推售的嘉熙,共涉及2,044个单位,按月急升近2倍,甚至创9个月新高。然而,以首5个月累计,合共录5,257伙,比起去年同期8,541伙仍跌约38.4%(见图二),情况与首5个月的新申请预售楼花呈背驰。

由于5月份获批单位比起新申请单位多,令累积待批楼花单位由4月份近5年高位有所回落,按月跌约9.6%至13,413伙。

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