16万绿置居根本不够

林太失惊无神话80万公屋已经足够,以后集中兴建绿置居,报章指全城闹爆,我认为有夸大之嫌。最低限度公屋富户不会闹政府,他们甚至希望可以立刻买到绿置居,否则就要被迫购买二手市场居屋,或者贵到无伦的新楼,但就很难买私人二手楼,因为要付庞大首期。绿置居最关键的并不是16万个单位,而是售价,如果折让大,申请的人必定踊跃,16万个绿置居的单位都唔够,如果没有折让甚至高于市价,160个都嫌多,大家都未了解实情,亦未知道绿置居的售价,点解要闹爆政府,这令我觉得相当疑惑。

现在成为一个公屋富户绝对不难,他们即使收入没有达到最高限额,但拥有资产随时可以超过公屋富户要求,一个4人家庭的总资产超过260多万,拥有两个车位就已经被归纳为公屋富户,可以说难度不高。在以往,要两者达标才会被要求搬离公屋,但现在只需任何一样就要搬离,令到公屋富户的数量大增。我虽然没有确实数字,但估计公屋富户的数目不会少于20万个,我相信政府有正确数据,所以林太才够胆以绿置居代替公屋。但是她发梦也想不到被全城闹爆,甚至连嫡系部队都闹,其实,只要政府提供正确数字,现在闹爆政府的人自然会收声,政府根本不需要解释。

其实,绿置居是否成功,关键就是公屋富户的取态,如果他们知道,即使不申请绿置居,他们亦不会被要求搬离公屋,最多只需要交公屋富户租金,结果是绿置居的销情一定不会理想,但如果不申请的话,就要立刻交回公屋,销情一定石破天惊,所以,另外一个关键就是政府是否使用行政指令。我觉得即使用都合情合理,如果绿置居计划成功,政府以后不用兴建公屋。不过,当香港的经济环境转坏,公屋富户减少,政府就应该将绿置居暂时搁置,恢复兴建公屋,一个负责任政府是会因应社会形势而灵活执行有关政策,简单一句,经济好的时候兴建绿置居,唔好的时候就建公屋,唔好闹爆政府。

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