2月货尾量续跌约2.4% 跌幅7个月最大 数目创3个月新低

美联物业房地产数据及研究中心选取367个新盘项目计算,扣除当中已售罄的项目后,2月累积货尾录约12,410伙,较1月12,712伙减少约2.4%,创7个月的单月最大跌幅。累积货尾量连跌2个月,共累跌约3.5%,创3个月新低(见图)。

2月全新盘只有西贡133 PORTOFINO(33伙)一个项目推出市场。各发展商以销售旗下货尾盘为主,即使上月新盘最终仅售出约350伙的近4年新低,但累积货尾量仍得以持续减少。

楼花货尾跌7.4%

若将货尾以现楼与楼花划分,随着未售罄的新盘项目竣工,现楼货尾量(以截至去年底落成的项目计算)按月上升至约4.8%,2月录5,482伙;反观,未有大型楼花新盘登场,加上上月以销售货尾为主,导致楼花货尾按月回落约7.4%,2月录6,928伙。

3区货尾均按月减少

若以港、九及新界3区划分,3区累积货尾均按月减少。当中货尾量最多的新界区,2月份累积货尾录6,198伙,按月减少约2.8%。至于货尾量最少的港岛区(包括愉景湾),2月录1,443伙,按月同样减少约2.8%;九龙区(包括将军澳及西贡)方面,2月录4,769个货尾单位,按月亦少约1.7%。

美联物业房地产数据及研究中心选取367个新盘项目计算,扣除当中已售罄的项目后,2月累积货尾录约12,410伙,较1月12,712伙减少约2.4%,创7个月的单月最大跌幅。累积货尾量连跌2个月,共累跌约3.5%,创3个月新低(见图)。

2月全新盘只有西贡133 PORTOFINO(33伙)一个项目推出市场。各发展商以销售旗下货尾盘为主,即使上月新盘最终仅售出约350伙的近4年新低,但累积货尾量仍得以持续减少。

楼花货尾跌7.4%

若将货尾以现楼与楼花划分,随着未售罄的新盘项目竣工,现楼货尾量(以截至去年底落成的项目计算)按月上升至约4.8%,2月录5,482伙;反观,未有大型楼花新盘登场,加上上月以销售货尾为主,导致楼花货尾按月回落约7.4%,2月录6,928伙。

3区货尾均按月减少

若以港、九及新界3区划分,3区累积货尾均按月减少。当中货尾量最多的新界区,2月份累积货尾录6,198伙,按月减少约2.8%。至于货尾量最少的港岛区(包括愉景湾),2月录1,443伙,按月同样减少约2.8%;九龙区(包括将军澳及西贡)方面,2月录4,769个货尾单位,按月亦少约1.7%。

相关文章 :

12月累积货尾量再次跌穿1.2万伙 过去一年累减约8% 创14个月新低... 货尾量再次跌穿1.2万伙水平。据美联物业房地产数据及研究中心资料显示,去年12月累积货尾量录约11,825个单位,较11月份约12,288伙...
货尾量连跌2个月 累跌约1.8% 今年首2个月登场的全新盘寥寥可数,一手市场以吸纳货尾盘为主,但受疫情影响,社交距离措施收紧,货尾量去货亦缓慢。据美联物业房地产数据及研究中心...
3月货尾量回升约7.1% 创14个月新高 惟当中现楼货尾跌约2.3%... 累积货尾量连跌2个月后回升,据美联物业房地产数据及研究中心选取369个新盘项目计算,扣除当中已售罄的项目后,3月累积货尾录约13,297伙,...
今年或以后落成的货尾按月减6.9% 带动4月累积货尾量回落至1.25万个... 随着本港疫情有所缓和,楼市气氛回暖,货尾去货速度亦见加快,带动整体累积货尾量跌破1.3万伙水平。据美联物业房地产数据及研究中心资料显示,4月...
3月私人住宅落成量按月跌约25% 估计今年仍达1.8万伙... 据屋宇署资料显示,3月私人住宅落成量录1,413伙,较2月份1,892伙按月回落约25.3%(见图)。当中屯门上源涉及单位最多,录1,154...
分享: