35屋苑上周回落约4.5% 惟仍超越百宗水平

35屋苑上周交投回落,惟仍超越百宗水平。综合美联分行资料,过去一周(3月18日至3月24日)全港35个大型屋苑录106宗买卖,虽然较前一周(3月11日至3月17日)111宗按周减少约4.5%,但仍企稳百宗水平(见图)。

楼市气氛向好,35屋苑连续两周超越百宗(见图)。与此同时,新盘市场销售情况亦相当畅旺。本月迄今新盘已售出逾2,200个单位,为去年6月后首次冲破2,000伙水平。

 

若将35屋苑以3区划分,九龙区上周交投回落,成为整体宗数下跌的原因。上周九龙区10屋苑交投录28宗,按周跌约34.9%。当中美孚新邨按周减少6宗,德福花园减少4宗,黄埔花园及汇景花园齐减3宗,维港湾及东港城分别少2宗及1宗;即使新都城及丽港城分别增加3宗及1宗,但仍未能阻止上周九龙区交投下跌。

 

反观,港岛区方面,区内8屋苑上周录30宗,按周升约15.4%。当中太古城单一屋苑已录16宗,按周增加9宗,成为港岛区上周交投上升的动力。与此同时,鲤景湾亦增加2宗。在太古城交投显著上升下,足以抵销上周交投回落的康怡花园、城市花园、南丰新邨及杏花邨。

 

至于新界区,区内17屋苑上周录48宗,按周亦升约14.3%。当中愉景湾按周增6宗,丽城花园及荃湾中心各增4宗,沙田第一城及大埔中心分别 多3宗及2宗,绿杨新邨及新元朗中心齐增1宗;即使区内嘉湖山庄及盈翠半岛分别减少6宗及4宗,花都广场少3宗,浪翠园及骏景园齐减1宗,但仍未能阻新界区交投向上。

 

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