35屋苑交投低位反复 上周回落约7.1%

35屋苑早前曾连升2星期,并一度超越40宗水平,惟上周宗数再度回落,并于低位反复。综合美联分行资料,过去一周(7月1日至7月7日)全港35个大型屋苑录39宗买卖,较前一周(6月24日至6月30日)42宗按周跌约7.1%(见图)。

上周35屋苑交投下跌,主要是由于新界区及九龙区下跌的拖累。若将35屋苑按3区划分,新界区17屋苑上周录19宗,按周跌约24%。当中嘉湖山庄交投按周减少4宗,愉景湾少3宗,荃湾中心及花都广场齐减2宗,绿杨新邨、大埔中心及新元朗中心亦各减1宗;纵然灏景湾按周增加3宗,沙田第一城及新港城齐多2宗,加上愉景新城增1宗,但新界区上周交投按周跌幅仍然显著。

九龙区方面,与新界区同样下跌,区内10屋苑上周录12宗,按周微减1宗。当中美孚新邨交投减3宗,海逸豪园、维港湾及丽港城齐减1宗;反观,黄埔花园及东港城双双增加2宗,而新都城亦多1宗,惟上周九龙区交投按周仍然下跌。

至于港岛区,区内8屋苑交投显著回升,由4宗增至8宗。当中太古城及鲤景湾齐增2宗,南丰新邨及杏花邨各多1宗;即使海怡半岛及康怡花园均少1宗之下,仍未阻港岛区大幅回升。

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