美联物业杏花邨及蓝湾半岛首席助理联席董事李圣智(Michael Lee)表示,由于杏花邨楼价低水吸引,故获不少买家垂青,该行刚促成的一宗614实呎户,换楼客斥998万元意头价入市,2013年货是次转手升值约4成。
李圣智指出,刚成交的杏花邨为28座一个高层8室单位,实用面积614呎,建筑面积约722呎,属三房两厕及方厅间格,望东南及内街景,由于原业主叫价合理,故获同区用家垂青,买家为追求较大居住面积,故钟情上述的三房户,并斥约998万元换楼入市,折合实用呎价约16,254元,建筑呎价约13,823元。
原业主于2013年1月以约720万元购入,是次转手帐面获利约278万元,升值约39%。