在差饷物业估价处发表楼市继续上升，以及有不少评论表示楼市在第三季会创新高之后，业界开始有人担心政府会对楼市加辣。有老友问我会不会？我说少担心，现在政府官员“忙到只J咁”，哪有时间考虑加辣？况且现在的辣招已经很辣，基本上是加无可加，无谓自寻麻烦。

我有时不是太明白，早几个月前，业界有不少人叫政府减辣，彷佛不减辣楼市就会死。其实，在社运及疫情夹击之下，楼市成交量下降亦是正常，用减辣来刺激成交可能得不到预期效果。事实上政府在工商物业就有减辣，将工商物业印花税回复正常，但减辣之后成交量并没有急升，直至最近，市况转佳，工商物业成交才增加。所以，在市况不佳的时候叫政府减辣，可能是浪费弹药。

政府收回新楼空置税，其实已经是让了一步，或者可以说是减辣，如果政府坚决推出新楼空置税，首当其冲受到影响的一定是豪宅，影响所及，有可能令到楼市下跌。因此，千万别太苛求，严格来说，取消新楼空置税虽然不算减辣，但亦可以接受。

有老友问为何业界有人担心政府会加辣，其实这亦是促销手法之一，担心政府加辣，即是叫有心买楼的人要早下决定，有买趁手。否则，倘若政府加辣，就要多付印花税，甚至有钱都买不到。