据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,今年(截至9月14日)二手住宅注册量录约28,820宗,涉及金额约2,167亿元,即平均每宗二手住宅注册金额约752万元,比起去年全年平均约808万元跌约9%,并创自2017年后的6年新低(见图一)。
楼价高位回落 创今年2月中旬后的新低
平均每宗二手住宅注册金额下跌,其中原因与楼价回落有关。今年“美联楼价指数”呈先升后回落的走势,最新报39点,连跌4星期,较年内高位下跌3.77%,创今年2月中旬后的新低。
逾2,000万元个案占比创7年新低
除此之外,今年银码较大的二手住宅注册个案占比减少亦是另一原因。据资料显示,本年(截至9月14日)二手住宅注册量共28,820宗,当中逾2,000万元录844宗,即占比仅约9%。比率不仅较去年全年约3.1%进一步减少,更创自2016年后的7年新低(见图二)。随着银码较大的二手住宅注册个案占比减少,连同楼价下跌的因素,导致今年平均每宗二手住宅金额下跌。
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