美联物业九龙湾德福花园分行首席高级营业经理徐广森(SAM TSUI)表示,九龙湾德福花园受九龙区新盘以吸引价钱推售影响,屋苑本月交投放缓,仅录得约4宗交投,屋苑新近录得“转租为买”个案,有两房单位以682万易手,2006年货升值近2倍。
徐广森表示,上述成交单位为德福花园H座中层07室,实用面积538呎,属于2房间隔,附设企理装修。据悉,单位以700万元放售,新近获用家以682万元承接,折合实用呎价约12,677元。他补充,新买家有见屋苑毗邻港铁九龙湾站,交通方便,加上单位附有企理装修,且符合预算,终购入单位。
资料显示,原业主于2006年5月以229万元购入上述单位,持货约17年,帐面获利453万元,单位升值近2倍。
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