市区住宅项目具有需求。信和置业(00083)旗下的观塘凯汇已届现楼。该公司营业部集团联席董事田兆源称,该盘提供1,999伙,至今已售出1,873伙,即约94%,套现约240亿港元。集团来年将推售4个主要项目,共涉约5,000伙。
田续称,凯汇早前已售出约324个车位,套现约8亿元,平均成交价为281万元。目前楼盘的余货以特色户为主,包括一个顶层连天台单位,位于1座50楼A室,实用面积1,543方呎,属四房间隔,将以招标形式发售,并接受准买家预约参观,相信价格有机会创项目新高。
新盘市场活跃,田表示,集团旗下住宅项目本月售出约65伙,套现近10亿元。而今年至今则累售近1,700伙。
展望来年,田透露,涉及约2,200伙的锦上路站项目将于明年首季出售,紧接推出涉1,880伙的日出康城第11期,另与嘉里建设(00683)等合作发展的黄竹坑站港岛南岸第4期涉约800伙将于明年下半年推出。
此外,市区重建局合作发展的中环One Central Place,提供121个住宅单位,户型以一至三房为主,料于短期内取得预售楼花后推出。整体而言,来年将有约5,000伙推出市场。
为配合凯汇新一轮销售部署,美联物业住宅部行政总裁布少明指,由即日起推出全新置业优惠,为项目的一手买家送出双人三日两夜邮轮套票的“圣诞置业赏”,优惠先到先得,设有4个名额,总值4万元。他续指,本月一手市场录得近1,800宗成交,料随着中港两地短期内试行小规模通关,相信可以吸引不少资金到港,为楼市带来机遇。
此外,美联物业住宅部营运总监张子存透露,凯汇由5月至今共录得约600宗市场租务成交,平均呎租约39水平。
资料来源: 东网 on.cc
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