发展商积极部署发展新界东北项目，有财团就古洞北两幅土地，向城市规划委员会提出放宽两成兴建密度，作分层住宅发展，提供共约1,136伙。

该两幅土地邻近石仔岭及双鱼河，其中较大一幅占地约138,374方呎，现为“住宅(乙类)”用途，分区大纲图容许地积比率上限3.5倍，现要求以4.2倍密度，兴建5幢23至26层高分层住宅，总楼面约581,170方呎，提供832个单位。

而另一幅面积约53,530方呎，拟议地积比率同为4.2倍，将提供2幢26至27层高住宅，涉及约304伙。

据了解，上述土地由长实集团(01113)或有关人士持有，于2018年曾向城规会提出兴建分层住宅，当时连同附近另外两幅土地，即合只4幅用地一拼申请兴建约2,178个单位，但其后撤回有关方案。而是次最新方案为其中两个地盘，申请规模较当时大致相同。

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