美联物业上东-鲤景湾分行(2)营业经理陈俊杰(Kive Chan)表示,该行刚促成嘉亨湾一宗海景优质租盘成交,742实呎户获外籍客以月租3.6万元承接,2009年货租金回报逾5厘。
陈俊杰称,刚成交的嘉亨湾为6座极高层D室单位,实用面积约为742呎,建筑面积约为1,030呎,为三房连套房及储物室间格,客饭厅分明,坐拥全海景,属屋苑内的极优质放租盘,原本开价月租约3.7万元,议价后以3.6万元月租成交,折合实用呎租约48.5元,建筑呎租约为35元。外籍租客钟情单位优质罕有,加上屋苑配套齐备,故承租上述单位。
业主于2009年5月以约838万元购入上述物业,若以目前租金计算,租金回报率约为5.2厘水平。
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