美联物业大围发展商新楼专组营业经理胡光义(Kelvin Wu)表示,二手市场成交提速,换楼客亦乘机寻宝,该行新近促成一宗大围名城买卖,一组外区换楼客以1,390万元承接低层3房套单位自住。
刚成交单位为名城3期2座低层SD室,3房套连储物房间隔,实用面积约757平方呎,建筑面积约1,000平方呎,向东南享开扬景。胡光义称,买家钟情上址间隔阔落,客厅无走廊实用度高,加上价格相宜,考虑不久即决定承接。原业主去年底叫价约1,400万元放售,双方议价后减价约10万元,以1,390万元成交,折合实用呎价约18,362元,建筑呎价约13,900元。
资料显示,原业主于2012年3月以约882.6万元购入上址,现沽出帐面获利约507.4万元,期间物业升值约57.5%。