上周有大型新盘开售,纵使购买力及注意力转移至一手之下,但二手交投依然活跃。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(2月27日至3月5日)合共录104宗成交,虽然较前一周(2月20日至2月26日)的118宗减少约11.9%,但仍稳企百宗水平。值得留意,35屋苑已连续5星期录百宗或以上,对上一次为21年2月中至5月初(当时曾经连续11周录逾百宗水平),创约22个月最长纪录(见图)。
若将35屋苑按三区划分,新界区及港岛区交投回落。新界区方面,区内17屋苑上周录43宗,按周减少约20.4%。当中沙田第一城及丽城花园分别减少7宗及4宗,愉景新城、灏景湾及骏景园齐减2宗,绿杨新邨、浪翠园、花都广场、新元朗中心及嘉湖山庄同减1宗;纵使盈翠半岛增加4宗,大埔中心及愉景湾分别增加3宗及2宗,荃湾中心及新港城各增1宗,仍难阻上周新界区宗数回落(见表)。
至于港岛区8屋苑上周录28宗,按周减少约20%。其中太古城减少4宗,南丰新邨及鲤景湾齐减3宗;即使海怡半岛及杏花邨分别增加2宗及1宗,港岛区上周交投仍然下跌(见表)。
反观,九龙区交投增加,区内10屋苑上周录33宗,按周上升约13.8%。当中黄埔花园及新都城齐增5宗;纵使海逸豪园减少3宗,美孚新邨及德福花园分别减少2宗及1宗,九龙区上周宗数依然向上(见表)。