美联物业大埔市中心分行首席联席区域经理梁苇姮 (Winky Leung)表示,该行刚促成大埔 新兴花园一个2房单位成交,实呎426平方呎,业主以398万元沽出单位,低于市场价约8%,较8月叫价大减逾1成。
梁苇姮示,刚成交单位为大埔 新兴花园5座低层I室,实用面积426平方呎,建筑面积494平方呎,属2房单位,面向正西,景观开扬,装修企理,间隔方正实用。据悉,8月有同类型单位以458万元成交,业主见施政报告后二手楼价依然受压,故接受现实,减价出售,原开价460万元,叫价减约13%,终以398万元成交,折合实用呎价9,343元,折合建筑呎价8,057元。
业主于2016年于以约370万元购入,持货逾6年,账面获利28万元,期内物业升值近7%。
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