美联物业屯门珑门二期分行高级分区营业经理何燕煌(Paul Ho)表示,该行协助买家以低市价约5%,即718万元,购入屯门南浪海湾靓装两房户,亦是屋苑本月首宗成交,买家更缴付15%辣税购入拟先放租后自住。
何燕煌表示,新近成交单位是屯门南浪海湾5座高层A室,实用面524呎,建筑面积706呎,靓装两房户,原业主以市价755万元放售,遇到一位投资客垂青,经过双方议价后,最终以718万元成交,较市价低水约5%,实用呎价13,702元,建筑呎价10,170元,另需缴付15%辣税。据悉,买家是区内客,在全港物色楼盘作投资,经过近一个月精挑细选,仍认为屯门区受惠北部都会区的发展,加上附近拟建港铁站,具备升值潜力,所以拍板购入上址单位先作短期收租,之后作自住。
原业主于2013年10月以377万元购入上述物业,由于原业主要套现换楼,所以将持货八年多的单位沽出,帐面获利341万元,物业升值约90%。
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