美联物业屯门卓尔居分行高级营业经理罗立恒(Dave Law)表示,二手市场承接力强,日前一组外区客经该行购入屯门慧丰园单位,客人以638万元承接高层2房户,创同类新高。他补充,对上一宗同类成交为1座中层D室,成交价约628万元。
刚成交为慧丰园1座高层D室,实用面积499平方呎,建筑面积约685平方呎,2房间隔。买家为外区客,睇好区内基建发展,有见近期成交加快,故提速入市。客人钟情上址附雅致装修,而且间隔实用,考虑不久即决定承接。原业主叫价约650万元放盘,双方议价后终以638万元成交,折合实用呎价约12,786元,建筑呎价约9,314元。
资料显示,原业主于2012年12月以约315万元购入上述物业,是次转手帐面获利约323万元,物业升值逾1倍。