投资市场气氛好转,“租转买”成交趋增。美联物业屯门城点分行联席区域经理李进豪(NICK LEE)表示,该行新近促成屯门 恒福花园中层3房户交投,获区内租客斥528.8万元承接,原业主持货15年多,转手帐面赚逾4球。
李进豪表示,成交单位为恒福花园3座中层B室,实用面积529平方呎,建筑面积约662呎,采3房间隔设计,客饭厅方正实用。据悉,买家于区内租楼多年,有见楼价回稳,担心往后楼价持续向上,故决定转租为买,仅议价1.2万元,斥528.8万元购入单位,折合实用呎价约9,996元,建筑呎价约7,988元。
原业主于2007年10月以约119.5万元购入物业,持货逾15年,帐面获利约409.3万元,期内物业升值逾3.4倍。
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