美联物业马鞍山新港城中心分行(2)首席高级分区营业经理陈少鸿(Christy Chan)表示,二手承接畅旺,优质单位抢手,有外区客不惜以高于市价入市,日前经该行购入马鞍山新港城海涛居海景3房套单位,涉资1,198万元。她补充,同类单位市价约为1,050万元至1,080万元。
刚成交单位为新港城海涛居3座高层A室,实用面积约654平方呎,建筑面积约为827呎,3房套间格,享东北八仙岭海景。陈少鸿称,由于上址拥全海景,位处高层,且间格实用,吸引钟情该区“风水好”的外区客入市。上述单位早前叫价约1,200万元放盘,双方轻微议价下以1,198万元成交,折合实用呎价约18,318元,建筑呎价约为14,486元。
原业主于2014年8月以约731万元购入上址,现沽出帐面获利约467万元,期间物业升值约63.9%。