新盘接连低价出击求销量,不少二手业主需以“笋价”才能成功出货。美联物业将军澳蔚蓝湾畔分行(2)区域联席董事唐文廸(Andy Tong)表示,该行新近促成日出康城领都三房户交投,单位以896万元易手,成交价较大型银行网上估价低近9%。
唐文廸表示,上述成交单位为日出康城领都1座高层RB室,实用面积805呎,属于三房套连储物室间隔,外望可享海景,单位新近以896万元获外区换楼客承接,折合实用呎价11,130元。他补充,客人有见呎价低水,加上单位向南望海,故睇楼后即时拍板入市。
参考成交资料,原业主于2011年3月以643万元购入上述单位,持货约12年,帐面获利253万元,单位升值39%。
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