美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(Apple Wong)表示,区内再录得损手买卖,部分业主愿意扩大议价空间,以加速成交。该行刚促成一宗将军澳日出康城Marini 2房单位的交投,首置客见单位间隔实用,饱览开扬海景,而且价钱相宜,最终以790万元购入单位自住,折合实用呎价约14,495元,低于市价约5%。原业主持货4年,帐面蚀逾“1球”。
黄丽贞指,上述成交单位为将军澳日出康城Marini 3a座中低层A室,实用面积约545平方呎,属2房连工作间间隔,座向南方,享海景。据悉,业主原本叫价920万,放盘3个月后,获区内首置买家洽询。买家心仪单位间隔四正,景观开扬,故睇楼3次决定承接单位自住。经议价后,单位最终以790万元易手,折合实用呎价约14,495元,低于市价约5%。
参考成交资料,原业主于2020年2月以919.8万元购入上述物业,持货约4年,是次转手帐面亏蚀约129.8万元,或约14.1%。
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