美联物业九龙湾德福花园分行首席高级营业经理徐广森(SAM TSUI)表示,虽然近月多个新盘以吸引价钱推售,抢去不少二手客源,惟市场气氛持续做好,业主议价空间亦有限,新近德福花园录得两房户成交个案,单位仅减价2%以720万元易手。
徐广森表示,上述成交单位为德福花园H座中层11室,实用面积538呎,属于两房间隔。据悉,原业主最初开价738万元放盘,新近获同区换楼客洽购,终略减18万元或约2%,以720万元易手,折合实用呎价约13,382元。
资料显示,原业主于2006年3月以236万元购入上述单位,持货约17年,帐面获利484万元,单位升值约2倍。
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