美联物业粉岭-ONE INNOVALE帝庭轩分行联席区域经理叶容生(Simon lp)表示,有见多个新盘接连大卖,二手市场减价盘亦进一步减少,部分准买家趁复活节长假加快入市步伐,该行新近录得区内换楼客议价30万元后以720万元承接粉岭御庭轩高层3房户。
叶容生表示,成交单位为粉岭御庭轩6座高层F室,实用面积510平方呎,建筑面积721平方呎,属三房单位。据悉,买家为区内用家,有见楼市气氛转旺,故趁复活节长假出外睇楼,有见单位属高层,且业主有议价空间,故极速决定以720万元购入上述单位,折合实用呎价约14,118元,建筑呎价约9,986元。
原业主于2002年初以197.7万元购入上述单位,持货21年,账面获利约522.3万元,期内物业升值约2.6倍。
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