即将踏入2月份,换言之农历新年快到,传统上每逢新年前,二手交投相对淡静,惟观乎今年1月份的二手成交却较为活跃,预期全月二手住宅成交量可达约4,600宗。
资料显示,过去数月(去年10月至今年1月)二手成交量每月录逾4,000宗水平,并高于2017年平均每月录得之3,800宗。
事实上,在农历新年前连续4个月每月录得逾4,000宗水平,情况属近年罕见;对上出现同类情况已追溯至2011年,足见近期二手市场走势转活跃。
随着农历新年气氛渐浓,笔者预期,2月份二手交投情况料有所回落,不过,相信2018年全年的二手成交量将较2017年为佳,主要由于本港经济环境持续做好,最新失业率数字创20年以来新低,加上市场已消化楼市辣招,故睇好后市发展。
美联物业首席分析师 刘嘉辉
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资料来源: on.cc