美联物业海怡半岛西翼利南道分行高级营业经理郑祖发(Andy Cheng)表示,本月至今海怡半岛已录得约3宗买卖成交,而该行刚连环促成当中2宗,包括一个743实呎户,获用家1,253万元承接,1995年货转手升值逾2倍。另一个610实呎户以约1,068万元意头价易手,2012年货升值近1倍。
郑祖发称,该行刚促成海怡半岛四期第25座一个中层F室,实用面积约为743呎,建筑面积约为950呎,为三房连套房及士多房间格,原业主开价约1,280万元,议价后以1,253万元市价成交,折合实用呎价约为16,864元,建筑呎价约为13,189元。原业主于1995年底以约391.4万元购入上述物业,是次转售帐面获利约861.6万元,物业升值约220%。
而另一宗为海怡半岛1期第5座高层G室单位,实用面积约为610呎,建筑面积约为748呎,为2房连套房及士多房间格,原业主开价约1,160万元,议价后以1,068万元意头价成交,折合实用呎价约为17,508元,建筑呎价约为14,278元。原业主于2012年3月以约545万元购入上述物业,是次转售帐面获利约523万元,物业升值约96%。