据美联物业房地产数据及研究中心资料显示,2月份累积货尾量录约11,930个单位,按月轻微上升约0.6%,连续3个月低于1.2万伙水平,走势平稳发展(见图一)。
即使2月份适逢农历新年,但今年发展商于月内仍然积极推盘,2月有多个新盘先后应市,一共涉及逾1,200多个单位(以项目的单位总数计算);另一方面,2月份新盘销售情况仍然理想,虽然按月有所回落,但仍售出超过1,200伙,与月内推盘量相近;不过,因过往项目有个别单位于上月挞订,导致2月份累积货尾量最终按月轻微增加(见图一)。
新界区货尾按月减
若以3区划分,新界区累积货尾为唯一录按月下跌的地区,该区2月录5,162伙,按月减少约1%;反观,九龙区(包括将军澳及西贡)上月累积货尾量录5,304伙,按月增加约0.9%;港岛区方面,2月货尾量录1,464伙,按月亦增约5.6%。即使如此,但供应罕有的港岛区,该区货尾仍是明显大幅少于九龙及新界区(见图二)。