会德丰地产旗下启德MONACO ONE周四(18日)展开次轮销售,美联物业住宅部行政总裁布少明表示,项目受市场追捧,公司客户出席率约8成,有大手买家拟连购两伙,涉资约2,500万元,包括一个三房及一个一房单位,料作自住及收租用途。
他指出,楼盘开价吸引,公司买家当中,用家及投资客比例各占约五成,投资比例较高。预期项目入伙实用呎租可达约60元,租金回报料约3厘,而用家当中占半数为年轻客户。
客源地区分布方面,九龙区客占五成,新界及港岛分别占三及两成,外区客比例较高,反映不少客户睇好启德区前景,预期项目销情继续火热。
布称,楼市气氛炽热,虽然元朗区新盘或未赶及本月登场,但预期全月一手成交有望达约2,000宗,按月升约两成,属活跃水平。二手走势则料平稳,全月料约4,000宗成交。楼价现仍处于高位争持局面,估计11月及12月份仍录轻微升幅。
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