疫情下香港通关无期,楼价偏软。美联集团主席黄建业认为,楼市“价跌量缩”的情况将会持续一段时间,直到再出现利好消息刺激。现时发展商带头“劈价”推盘,加上“息魔”杀到,对二手成交构成巨大压力,急于放货的业主即时跟随减价求售,移民盘亦加入减价行列,令楼价持续向下调整,惟料跌幅有限,预计今年全年楼价将跌约8%。
他指出,未来楼市走势还看三大因素,分别是“对外小通关”带来的经济效益、疫情及防疫措施的变化,以及政府会否为楼市“减辣”松绑。
他认为,现时四大支柱行业尚欠缺增长的动力,港府必须提出具体的政策扶持,而地产楼市对中外资金都极具吸引力,可成为香港经济加快增长的“动力火车”,故建议港府于10月施政报告中大幅减辣甚至“撤辣”,以刺激楼市交投,为香港疫后发展提供新动力。
资料来源: 东网 on.cc
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