受惠中港通关效应,楼市气氛持续改善,二手交投比去年明显回暖。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去4周(23年1月2日至1月29日)合计共录369宗成交,比起前4周(22年12月5日至23年1月1日)的335宗亦上升约10.1%;若与去年1月同期(22年1月3日至1月30日)的249宗相比,按年更大增约48.2%(见图)。
若以按周计算,由于过去一周正值农历新年长假期,35屋苑过去一周(1月23日至1月29日)合共录60宗成交,较前一周(1月16日至1月22日)的81宗减少约25.9%;惟较去年同样正值农历新年一周(22年1月31日至2月6日)的34宗仍高出约76.5%(见图)。
若将35屋苑按三区划分,港岛区跌幅最大。区内8屋苑上周录13宗,按周减少约48%。其中太古城减少8宗,海怡半岛减少6宗,鲤景湾减少1宗;区内只得康怡花园增加3宗之下,港岛区上周宗数大减(见表)。
九龙区方面,区内10屋苑上周录17宗,按周减少约22.7%。当中美孚新邨减少5宗,新都城减少4宗,黄埔花园、丽港城及汇景花园同减1宗;纵使又一居增加3宗,海逸豪园、维港湾、德福花园及东港城齐增1宗,九龙区上周交投仍然减少(见表)。
而新界区17屋苑上周录30宗,按周则减少约11.8%。当中沙田第一城减少5宗,盈翠半岛及愉景湾齐减3宗,大埔中心减少2宗,浪翠园及新屯门中心齐减1宗;即使嘉湖山庄及新港城分别增加6宗及2宗,愉景新城、荃湾中心及花都广场同增1宗,仍无阻新界区上周宗数下跌(见表)。