美联物业九龙湾德福花园分行(2)首席高级营业经理徐广森(Sam Tsui)表示,撤辣后区内入市气氛浓厚,该行刚促成一宗九龙湾德福花园2房单位的交投,区内首置客见楼市回稳,决定以608万元承接单位,折合实用呎价约10,896元。
徐广森指,上述成交单位为九龙湾德福花园Q座低层1室,实用面积约558平方呎,属2房间隔,座向东南,外望东九文化中心。据悉,业主原本叫价750万,其后随楼市调整减价至630万,放盘约9个月,近日获区内买家洽询。买家心仪单位间隔四正,景观开扬,故睇楼3次决定承接单位自住。经议价,单位最终以608万元易手,折合实用呎价约10,896元。
参考成交资料,原业主于2008年6月以296万元购入上述物业,持货约16年,是次转手帐面赚312万元,或约105.4%。
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