美联物业马鞍山泓碧分行高级营业经理李天杰(Ivan Li)表示,马鞍山二手交投向好,尤其邻近铁路站的屋苑,优质盘源抢手。日前一组区内客经该行承接海柏花园连装修2房单位,轻微议价后以705万元成交。
刚成交单位为海柏花园5座低层E室,实用面积约388平方呎,建筑面积约521平方呎,2房间隔,向南享开扬景。他表示,屋苑毗连马鞍山站及大型商场,配套完善,而单位则属向南户,附雅致装修,为优质放盘,故吸引区内用家洽商承接。单位开价约720万元放盘,双方议价后终以705万元促成交易,折合实用呎价约18,170元,建筑呎价约13,532元。
原业主于2018年7月份以约600万元购入上述物业,转手帐面大幅获利约105万元,物业升值约17.5%。