美联物业康怡花园分行首席高级营业经理蔡玉峰称,鲗鱼涌南丰新邨楼价吸引,故不乏用家垂青,该行刚促成一个391实呎户,同区客斥528万元笋价入市,2011年货转手升值逾4成。
蔡玉峰表示,刚促成南丰新邨为11座高层F室单位,实用面积约为391呎,建筑面积约为474呎,为两房间格,原业主近期叫价约560万元,议价后减价至528万元成交,折合实用呎价约为13,504元,建筑呎价约为11,139元。买家为同区用家,钟情屋苑环境旺中带静,加上单位楼价合预算,故趁市况调整,入市笋盘。
原业主于2011年5月份以约365万元购入单位,是次转手帐面获利约163万元,升值约45%。
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