美联物业黄埔区区域联席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示,施政报告前,黄埔区二手继续寻底,黄埔花园有3房“移民盘”刚透过该行成交,售价1,220万元,较9月同类型单位再下跌3%。
上述成交单位为黄埔花园3期5座高层E室,实用面积853方呎,属3房1套连士多房间隔,据悉原业主一直持有单位作收租用途,由于近日决定移民,遂将单位出售套现。吸引区内上车客承接,成交价1,220万元,折合实用呎价约14,302元。
据了解,原业主于2012年4月以795万买入,是次转手帐面获利425万,升值约53%。他补充,黄埔花园本月暂时成交10宗,平均呎价14,550,较上月同期12宗下跌近两成。
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