据屋宇署资料显示,10月私人住宅落成量共涉及161伙,较10月份602伙按月大跌约73.3%,创自去年10月后的一年新低(见图一)。10月落成的私人住宅项目仅得2个,包括大南街228号(160伙)、禧福道12号(1伙)。
首10个月落成量按年跌约17% 创6年同期新低
随着10月份落成量跌至一年新低,导致今年首10个月落成量累计录11,329个单位,数目较去年同期13,689个下跌约17.2%,并创6年同期新低(见图二)。
首10个月九龙区占全年预测目标75% 港岛仅41%
若与差估署今年落成量预测18,228个作比较,今年首10个月落成量占约62.2%,即余下的11月及12月落成量合共达约6,900个单位才能达标。若以3区划分计算,10月落成量悉数来自九龙区,因此首10个月九龙区落成量升至4,583伙,占差估署预测该区全年目标约75%,3区之中最接近目标;新界区10月未有项目落成,即首10个月落成量维持5,901伙,达标率为58.6%,仅次九龙区;港岛区落成量10月同样“零落成”,故此首10个月依然为845伙,占该区全年预测约41.1%,与差估署预测目标差距最大(见表)。
首10个月落成单位已售出约88%
售出率方面,今年首10个月落成的项目中,已经售出约88%单位。据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料,截至今年12月20日为止,今年首10个月落成的11,329个单位中,已售出约9,966个单位,即售出单位约88%,因此余下仅约1,300多伙未售出或未推出的单位。
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