上周新盘连环开价,市场注意力倾向一手市场,二手交投持续淡静。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(10月15日至10月21日)录20宗买卖,较前一周(10月8日至10月14日)25宗下跌约2成,创4星期新低(见图)。
上周35屋苑宗数减少的同时,“零成交”屋苑数目却按周轻微下跌,上周共有22个屋苑未录买卖成交,即超过6成屋苑,而数目比起前一周24个“零成交”屋苑略为减少。
若将35屋苑按3区划分,新界区录最大跌幅,该区17屋苑录9宗成交,按周跌约4成。尽管区内花都广场及新港城分别增2宗及1宗,惟同区嘉湖山庄、愉景湾及沙田第一城分别减5宗、3宗及1宗,导致新界区跌幅最大。
至于九龙区方面,区内10屋苑维持6宗成交,走势平稳。然而,该区屋苑表现各异,当中新都城及维港湾分别增2宗及1宗;汇景花园却减3宗。
港岛区方面,交投却见上升,区内8屋苑上周录5宗成交,按周升约2成半。当中康怡花园宗数按周增2宗,杏花邨增1宗,成为上周该区交投上升的动力。