上周虽然未有大型新盘登场,但有项目已上载楼书并部署推出,市场观望一手盘;与此同时,早前市场吸纳不少二手盘后,盘源未及补充,均令二手市场交投下挫。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(4月16日至4月22日)录61宗买卖,比起前一周(4月9日至4月15日)的84宗下跌27.4%,并创6星期新低(见图)。
上周三区交投均告回落,与此同时,“零成交”屋苑数量亦由前一周9个的低位急升至上周15个。若以3区划分,新界区为三区中跌幅最大,区内17屋苑录23宗,按周下跌43.9%。当中嘉湖山庄大减9宗;花都广场及愉景湾齐减3宗;丽城花园及荃湾中心同减2宗。
港岛区的跌幅紧随其后,区内8屋苑交投跌约21.4%至11宗。太古城及杏花邨齐减3宗;鲤景湾减2宗;纵使康怡花园按周增5宗,亦未能阻止港岛区交投下跌之势。
九龙区方面,区内10屋苑宗数按周跌幅为3区最少,按周跌约6.9%至27宗;美孚新邨减5宗;海逸豪园及又一居齐减1宗;然而,新都城交投增3宗,丽港城及东港城亦齐增1宗,令九龙区跌幅收窄。