踏入11月,新界楼盘全速部署新一轮销售。新鸿基地产(00016)旗下屯门兆康NOVO LAND第2A期,周三(1日)推出价单4号,提供93伙,折实平均呎价约13,288港元,较4个多月前的上一张价单低约7%。
新地副董事总经理雷霆表示,是次价单为“十足信心价”,特别推出“置开心楼价保障”,代表发展商对后市有十足信心,目前楼市负面因素逐渐退却,明年为美国大选年,利息有机会见顶回落,相信明年楼市成交量会较今年活跃,楼价将平稳向好。负资产数字仅代表楼价短期波动,更重要是拖欠情况不严重。
新地代理总经理陈汉麟称,首张价单包括3伙开放式户、10伙一房户、52伙两房户及28伙三房户,实用面积238至693方呎。是次特设“置开心楼价保障”,参考差饷物业估价署数据,若然平均楼价指数低于原楼价指数,再按指定公式计算,买家享有最高楼价5%的保障金额。
售价方面,扣除最高15%折扣,折实价介乎335.49万至893.18万元,折实呎价由12,345至14,448元。今批入场单位为Arreso第5座3楼E室,实用面积238方呎,折实呎价约14,096元。按定价计,今期市值逾6.8亿元。全新示范单位将于今日下午2时对公众开放,并将于本周六(4日)开始收票。
资料显示,该期数项目于今年6月中,推出涉及162伙的价单3号,当时折实平均呎价为14,323元。
资料来源:on.cc东网
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