美国联储局议息会议结束,宣布再次减息0.25厘,联邦基金利率由2至2.25厘,下调至1.75至2厘。
经络按揭转介高级副总裁曹德明认为,今年内香港仍未有迫切性下调最优惠利率(P),尤其市场风险增加及边际利润减少的情况下,近月多家香港银行多次上调新造及转按的按揭封顶利率,并削减现金回赠,相信在全球减息热潮下,美国累计减息1厘或以上, 香港才有机会跟随下调最优惠利率。
他又指,香港银行早前加按揭息已抵销了美国减息对楼价的影响,展望今年第四季的楼市发展,受空置税影响,料发展商仍会积极推盘。二手楼则见减价潮,惟贸易战、英国脱欧、各地经济数据以至本土政治事件增变量,料全年平均楼价将较去年相差约5个百分点。
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