美联物业粉岭逸峯分行(2)助理区域经理叶容生(Simon Ip)表示,楼市气氛持续向好,用家入市意欲增加,该行日前促成上水御皇庭本月首宗二手成交,一名上车客以605万元承接高层2房单位自住。
刚成交单位为御皇庭2座高层C室,实用面积约454平方呎,建筑面积约618平方呎,2房间隔。买家为外区客,早前于区内物色合心水单位,有见上址连企理装修,楼层高景气开扬,而且价格合乎预算,考虑不久决定入市。原业主叫价620万元放售,双方议价后终以605万元成交,折合实用呎价约13,326元,建筑呎价约9,790元。
资料显示,原业主于2017年4月以约515万元购入上址,转手帐面获利约90万元,物业升值约17.5%。