新盘市场继一个多月后终有大型项目登场,市场反应热烈,令二手交投转慢。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(4月30日至5月6日)录63宗买卖,比起前一周(4月23日至4月29日)的78宗下跌约19.2%(见图)。
上周三区交投均告回落,“零成交”屋苑数量亦只由前一周11个微升至上周12个。若以3区划分,当中宗数跌幅最大的是港岛区,区内8屋苑交投急跌36.8%至12宗。最大跌幅来自海怡半岛,按周减4宗;同时康怡花园亦减少3宗;计及置富花园、城市花园和鲤景湾各减1宗;纵使杏花邨增加2宗亦未能扭转上周港岛区交投下跌之势。
九龙区方面,宗数为三区中的第二大跌幅。区内10屋苑录21宗,按周下跌16%。主要是由于新都城按周大减5宗;美孚新邨及丽港城分跌4宗和2宗。但在黄埔花园和汇景花园分别增3宗及2宗下,令跌幅收窄。
宗数按周跌幅最少的是新界区,区内17屋苑录30宗,按周下跌约11.8%。个别屋苑交投反复,嘉湖山庄减3宗;愉景新城、盈翠半岛及新屯门中心齐减2宗;惟期内有屋苑交投上升,如沙田第一城及丽城花园分别升3宗和2宗。