美联物业九龙湾淘大花园分行高级营业经理黄家明(RICKY WONG)表示,楼市旺热,投资客纷出动,该行近日促成得宝花园1房单位之买卖成交,投资客睇楼约1周后承接,成交价约475万元。
上述成交单位为得宝花园H座高层03室,实用面积282方呎,建筑面积397方呎,属1房间隔,望全山景,间隔四正,吸引投资客承接打算作长线收租,成交价约475万元,折合实用呎价约16,844元,建筑呎价约11,965元。据了解,同类单位一般月租约1.25万元,按现成交价计,租金回报率约3.2厘。
据了解,原业主于2014年12月斥资约359万元购入,是次转手帐面获利116万,升值约32%。