保利置业(香港)市场销售部主管高蔼华称,屯门青山湾豪宅洋房项目料于第2季申请预售楼花同意书,预计第3至4季开始进行做软销工作。
她指出,项目近黄金海岸位置,提供22幢洋房,料每幢面积较大,介乎4,000至5,000方呎,料明年上半年取得入伙纸,暂未决定售价及销售策略的详情。项目目标买家料为中港商人、企业高层等,不排除于内地进行展销。
她又表示,启德龙誉累积沽出667伙,占全盘约75%,平均成交呎价逾2.2万元,余下263伙。项目将会部署新一轮销售,料涉及未曾推出的1座及2座向南海景单位,加推将会视乎市场情况,采惜售态度,未来有机会加价10%。
对于启德近月出现大额地皮易手个案,她认为香港发展商亦看好该区潜力,估计未来九龙东的交通配套、医院及基建项目将会完善,料未来5至10年将会出现大变天,坦言不是遥不可及,而且市场对于变化亦追得快。她指出,市区住宅项目一定有优势,集团对未来推出的启德区或周边地皮有兴趣,若规模太大或有机会合资竞投。
对于财政预算案,她认为,800万元或以下的住宅物业可放宽按揭成数至楼价的8成,料可帮助市民上车。
对于今年楼价,她认为楼市走势审慎乐观,整体经济基调良好,料今年楼价升5至10%。
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