美联物业将军澳新都城一期分行区域经理黄少明(Ronald Wong)表示,换楼需求大,有业主经该行透过自由市场以485万元沽出英明苑2房后,即日斥资700万元购入怡心园3房换楼。
上述成交为英明苑D座明志阁高层10室,实用面积401方呎,建筑面积约513方呎,属2房间隔,景观开扬,据悉,单位原叫价500万,经议价后以485万元沽予港岛区用家,折合实用呎价12,095元,建筑呎价约9,454元。据了解,新买家原于港岛东租楼多年,见单位企理及价钱合宜,决定购入自住。
黄少明续指,英明苑原业主沽楼后,随即透过该行火速购入怡心园5座高层G室换楼,单位实用面积601方呎,建筑面积约777方呎,属3房1套间隔,景观开扬,间隔企理空间感大,成交价700万元,折合实用呎价约11,647元,建筑呎价约9,009元。据悉,怡心园原业主于2014年10月斥资498万元购得,是次转手帐面获利202万,升值逾4成。