市场气氛向好,上车客加快入市,荃湾中心连录成交,本月至今最新已录得约19宗成交。美联物业荃湾荃景围分行高级营业经理钟家豪(Victor Chung)表示,该行新近促成一宗荃湾中心高层户,以约432万元成交。
钟家豪指,是次成交单位位于荃湾中心19座高层H 室,实用面积约374平方呎,建筑面积约490平方呎,原业主约一星期前以叫价约435万放盘,吸引一名同区租客兴趣,睇楼后考虑约5天,终拍板以约432万元易手,实用呎价约11,551元,建筑呎价约8,816元。
据了解,新买家有见业主年年加租,租客每隔两至三年就要搬屋,故决定买楼上车, 是次新买家更支付四成首期,每月供款约9,324元,较同类单位市值租金12,500悭约3,000元。原业主于89年4月以约46万元购入,现持货约28年沽出,帐面获利约386万元,期内物业升值约8.4倍。
钟家豪又指,本月荃湾中心交投畅旺,至今已录得19宗成交,较上月同期12宗升约60%,买家以上车客为主。