据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示,今年首5个月(截至5月30日)新盘共售出约3,443伙,销售量以两房单位最多,售出约1,571伙(占约45.6%);其次为开放式及一房,合共售出约1,123伙(占约32.6%);至于余下的三房或以上单位售出约749伙(占约21.8%)(见图一)。
值得留意,回顾首5个月(截至5月30日)售出约3,443个新盘单位中,当中约2,144个单位(占约62.3%)为今年登场的全新盘,其中以柏珑I及柏珑II合计销售最多;余下约1,299伙(占约37.7%)为去年或以前推出项目的货尾单位,售出单位则以去年底才发售的The YOHO Hub占最多(见图二)。
由于今年本港受第五波疫情爆发影响,社交距离措施一度收紧,新盘推盘步伐受阻,一手市场一度以销售货尾单位为主;不过,随着近数月多个全新盘登场,年内新盘销售的货尾占比已逐步回落。预期6月份多个全新盘出击,料上半年货尾占比将进一步减少。
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