上周持续未有全新大型新盘登场,市场购买力投向二手。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(4月23日至4月29日)录78宗买卖,比起前一周(4月16日至4月22日)的61宗回升约27.9%,走势反复(见图)。
若以过去四星期合计,4月2日至4月29日35屋苑共录298宗买卖成交,较前四星期(3月5日至4月1日)327宗减少约8.9%(见图)。纵使如此,估计全港二手住宅成交量仍可稳企4,000宗水平,届时将于5月份二手住宅注册量反映出来。
若以按周计算,3区宗数按周表现最好的是港岛区,区内8屋苑交投急升72.7%至19宗。升幅主要来自太古城,该屋苑过去一周录8宗,按周增6宗;海怡半岛按周亦增4宗;连同各升1宗的置富花园、城市花园及鲤景湾,带动上周港岛区交投有好表现。
新界区方面,上周宗数表现同样突出。区内17屋苑录34宗,按周急升约47.8%。当中愉景湾宗数按周增5宗;嘉湖山庄亦增4宗;另盈翠半岛及新屯门中心均增2宗,再加上愉景新城、荃湾中心及新港城齐增1宗下,令新界区交投显著上升。
反观,九龙区10屋苑宗数按周却下跌约7.4%至25宗。当中黄埔花园宗数按周减3宗;海逸豪园及东港城齐减2宗;即使维港湾増2宗,美孚新邨、又一居及新都城齐增1宗下,九龙区仍录跌幅。