美联物业葵涌广场分行市务经理(销售)李承德(Will Lee)表示,二手承接力强,葵涌区2月份录得逾24宗成交,属近10年同期新高。该行日前录得一宗芊红居二手成交,一组区内换楼客以869万元承接高层3房套单位自住。
刚成交单位为芊红居1座高层室,实用面积约595平方呎,建筑面积约为801平方呎,3房套间隔,享运动场景。李承德称,原业主叫价约900万元放售仅2周,吸引区内换楼客洽商承接。客人心仪该屋苑多时,有见放售单位楼层高,景观开扬,而且内栊企理四正,睇楼后火速决定承接。双方议价后终以869万元成交,折合实用呎价约为14,605元,建筑呎价约为10,849元。
原业主于1997年9月以约292.2万元购入上述物业,是次转手帐面获利约576.8万元,物业升值近2倍。