市区新盘接二连三抢闸出击,西南九龙“百亿地王”荔盈街豪宅新盘继续首张价单反应热烈之后,迅速推出2号价单。最新价单提供108伙单位,实用面积277呎至835呎,涵盖4伙开放式、49伙1房、45伙2房及10伙3房,价单定价861.8万元至2,873.4万元,价单呎价27,918元至35,495元;扣除最高20%折扣率,折实价689.44万元至2,298.72万元,折实呎价22,335元至28,396元,折实平均呎价25,698元。
首张价单中,折实平均呎价为24,628元,刷新一手新例后,以首张价单来计,西九龙最贵呎价新盘记录。而定价方面,项目802万至2,755.6万元不等,呎价27,486至33,241元;发展商提供9种付款方法,最高折扣优惠20%,折实价在641.6万至2,204.4万元之间。入场单位为第3B座7楼H室,实用面积277方呎,开放式间隔,价单定价802万元,呎价28,953元;扣除最高20%折扣优惠,折实价为641.6万元,折实呎价23,162元。
项目将于今日开放示范单位并同步收票,最快下周开售。
西九龙
得天独厚地段优势 增值空间可观
2017年11月,发展商以172.9亿元夺得该项目地皮,更一度成为当时新地王,楼面地价达每呎17,517元,项目可建楼面约98.7万方呎,预计分三期发展。
受惠于近年区内大力发展的基建,西南九龙之地区潜力连连攀升,长沙湾由工厦区逐渐转型至西九又一CBD,而毗邻港铁站南昌凭借其铁路优势,不仅已被规划为酒店综合发展区,更有全新港铁上盖楼王坐阵。在高质素的左邻右里簇拥之下,此处地段之增值空间相当具有想象力。
港铁南昌站
另一方面,荔盈街豪宅新盘坐拥临海优势,且已有资料显示,该项目采用阶梯式建筑,因此预料有颇多向南面或西南的单位,可享有极致壮阔的维港海景。加上项目只需两站到高铁站及西九文化区,因此亦汇聚交通优势、艺术文化等优势。
西九文化区
13种户型满足不同需求
由近日公布的楼书可见,多元户型是项目一大卖点,多至13种间隔可选,总概来讲包括开放式、一房及两房(占逾67%),三房及四房单位(占25%)。
睇得更细致一些,单是两房单位,就包括两房开放式厨房、两房特色落地玻璃厨房、两房、两房连储物房4种,实用面积介乎448至597方呎。而另一较受换楼客欢迎的三房单位则有三房套连多功能房连洗手间、三房套连储物房及多功能房连洗手间2种,实用面积介乎784至966方呎。
享3.45万呎顶级会所 邻大型商场V WALK
据了解,该新盘由4大国际知名设计师合作打造,在质素及配套上都十分值得期待。特别是项目自设的3.45万平方呎临海双会所,以对比色做主调,以皮革及实木作材料,以海洋及玫瑰作主题,加上楼底高,将尽显一派格调奢华气质。
除此之外,该新盘设罕有50米长的标准室外游泳池,且设计十分重视绿化,其总绿化空间占整体面积近3.4万方呎,公共休憩空间达3.9万方呎,让住户能感受大自然气息,提供优闲写意的生活体验。
V WALK
生活配套方面,于港铁南昌站上盖有大型商场“V WALK”,提供约150间商户,给予区内住户丰富购物及饮食选择。此外,亦可步行十余分钟至深水埗区,该区民生商店及食肆林立,街市(北河街街市)、私人诊所及商场均一应俱全。
在地段配套及高质硬件的双重加持之下,加上近期楼市畅旺、新盘交投炽热,发展商指首张价单是用作打响头炮,有一成半至两成折让,未来将有一定的加价空间。
攞料、入票、睇示位?